EIN AUSBLICK ZUM TRÄUMEN

EIN AUSBLICK ZUM TRÄUMEN
Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: 468,00 m² Wohnfläche: 280,16 m² Parkmöglichkeiten: 1 Heizart: Etagenheizung Baujahr: 1968

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Großzügiges Wohnen, genutzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach.

Dies bietet Ihnen das “ETWAS ANDERE” Haus. Es wurde im Jahr 1968 (Ursprungsbaujahr) in massiver Bauweise, auf einem ca. 468 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfangreich renoviert und erweitert (DG). 2019 erfolgte eine weitere Modernisierung.

Auf insgesamt ca. 280,16 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus reichlich Lebensraum, welcher sich wie folgt aufteilt:

Einliegerwohnung mit eigenem seitlichen Eingang ca. 116,18 m²:
Diele, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Flur (auch als Arbeitszimmer nutzbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Hauptwohnung EG + DG ca. 163,98 m²:
EG: Diele, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad,
DG: Diele, Zimmer mit Fernblick und Zugang zur Süd-Loggia, 2 kleine Zimmer, Wannen- Duschbad mit Fenster, Zimmer

Eine Garage, sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Neugierig geworden, dann fordern Sie einfach unser Exposé an und wir vereinbaren einen individuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

DO-Syburg ist allseitig von Waldgrundstücken umgeben. Das Wohnen in dieser Lage gilt als beliebt, ländlich und besonders hochwertig, da das Wohnumfeld von Eigenheimen, Villen und ansprechenden Wohnhäusern geprägt ist. Attraktive Naherholungs- bzw. Freizeitangebote wie z. B. ein Golfplatz oder der Hengsteysee befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Innenstadt von Dortmund in ca. 25 min., mit dem Auto in nur ca. 18 min. Die nächste BAB Auffahrt erreichen Sie nach ca. 5 min, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken etc. sind nur wenige Autominuten entfernt.

– zwei separate Gas-Etagenheizungen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung – Verglasung – teilw. neu
– div. Oberböden (Parkett, Laminat, Fliesen)
– Gartenhaus
– Garage
– Carport
– Einbauküche ELW + DG im Kaufpreis enthalten
– Erweiterung und Wärmevollschutz im Jahr 2002
– Modernisierung 2019

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 117,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D

WIDERRUFSRECHT

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).