Charmantes Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück mit Garten in Dortmund – Ihre Chance auf ein neues Zuhause!

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten/Terrasse und Loggia im 1. OG.
Die Wohnfläche von ca. 127,56 m² ist ideal für Familien oder für Paare, welche Wert auf Raum und Individualität legen. Das Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Details zur Immobilie:
Zimmeranzahl: 5
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC
Gesamt-Wohn-Nutzfläche: ca. 209,56 m² (inkl. ca. 32 m² Nutzfläche im DG sowie ca. 50 m² Nutzfläche im UG – diverse Kellerräume)

Heizungsart: Öl-Heizung (5.000 Lt. Tank) – zuverlässige Wärme an kalten Tagen

Grundstücksgröße: 237 m² (Erbpacht)

Die jährliche Erbpacht beträgt 460,00 EUR und hat noch eine Restlaufzeit bis 2065 (40 Jahre).
Die Beleihungsgrenze beläuft sich auf 85%

Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorlieben!
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Parks und Erholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt.

Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahnen, sodass sowohl das Umland, als auch andere Städte in der Region, schnell zu erreichen sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort in Dortmund-Bodelschwingh! Das “Wasserschloss Bodelschwingh” im Renaissancestil mit englischem Landschaftspark befindet sich in naher Umgebung.

Ausstattung:
Gepflegte Bodenbeläge in Marmor, Teppichboden, Laminat und Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Kamin im Wohnzimmer schafft Gemütlichkeit für entspannte Abende.
Der Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Es besteht rückseitig des Grundstücks eine Wohnwegerschließung.
ENERGIEAUSWEIS: