Im Herzen des Kreuzviertels befindet sich die hier zur Vermarktung stehende Eigentumswohnung. Die altbautypische Etagenwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1912/Wiederaufbau 1950.

Die Wohnfläche beträgt ca. 83,82 m² und verteilt auf drei Zimmer, KDB, AR und Balkon. Ein Kelleraum sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Gartenfläche steht zur Verfügung.

Die Lage des charmanten Hauses gehört zu einer der wohl gefragtesten innerstädtischen Lagen Dortmunds.

Erker, hohe Decken sowie gute Raumzuschnitte unterstreichen die baujahrestypischen Merkmale.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und nach Abstimmung frei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das lebendige Kreuzviertel wird geschmückt von einer aus der Gründerzeit stammenden, baujahrestypischen Architektur und spiegelt bei einem gemütlichen Spaziergang die Vielfalt des geschichtsträchtigen Dortmund wieder.
Den Beliebtheitsgrad genießt die urbane Wohngegend u.a. wegen der Nähe zu vielfältigen Angeboten an kleinen regionalen Lokalitäten, seiner abwechslungsreichen Kulinarik und der Zentrumsnähe.
Es besteht eine gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz. Auch beliebte Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Westfalenpark, das Stadewäldchen oder das Südbad sind fußläufig gut zu erreichen.

Gasetagenheizung
Kamin
Kunststofffenster weiß
teilweise Fliesenböden und teilweise Parkettböden

Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D

Gern stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Innenbesichtigungstermin ab. Sie erreichen uns Mobil unter 0172/5260358.