Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Badezimmer 2 Grundstücksfläche 716,00 m² Wohnfläche 207,88 m² Parkmöglichkeiten 2 Baujahr 1962

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Paderborn wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Erbaut im Jahr 1962, besticht es durch seine besondere Aufteilung und den sehr großzügigen, offenen Eingangsbereich, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 207,88 m² und insgesamt acht Zimmern finden Sie hier genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist massiv gebaut und die Klinkerfassade verleiht ihm einen zeitlosen, robusten Charme. Die Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, die 2006 installiert wurde, sorgt für effiziente und wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 795 m² und bietet Ihnen reichlich Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Zwei Garagen mit elektronischen Toren bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert, was Ihnen eine einfache und praktische Raumnutzung ermöglicht.

Der großzügige Wohnkomfort wird durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC abgerundet. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und einen besonderen architektonischen Charme. Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Paderborn. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort.

Umgebung:
– Ruhige Wohngegend: Die Siedlung ist ein ruhiger und gepflegter Stadtteil, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und sind dennoch gut angebunden.
– Naturnah: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
– Familienfreundlich: Die Nachbarschaft ist sehr familienfreundlich. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, was diese Lage ideal für Familien mit Kindern macht.

Infrastruktur:
– Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Paderborner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
– Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar.
– Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das St. Vincenz-Krankenhaus befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
– Freizeit und Kultur: Paderborn bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung.

Entfernungen:
– Stadtzentrum: ca. 10 Minuten mit dem Auto
– Bahnhof Paderborn: ca. 15 Minuten mit dem Auto
– Flughafen Paderborn/Lippstadt: ca. 20 Minuten mit dem Auto
– Autobahn A33: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Diese Lage bietet Ihnen alle Vorteile eines komfortablen Wohnens in einer attraktiven Stadt wie Paderborn. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung in Ihrem neuen Zuhause in der Eichenstraße 12.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

    WIDERRUFSRECHT

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
    Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

    Provisionsbestätigung an Makler senden

    Mit dem neuen Gesetz (§ 656 C BGB) ist der Makler verpflichtet, Sie über die Provisionsaufteilung aufzuklären.
    Diese Provisionsvereinbarung bedarf Ihrer gesonderten Bestätigung.
    Mit Klick auf „Provisionsbestätigung an Makler senden“ stimmen Sie der Provisionsvereinbarung des Maklers zu dieser Immobilie zu.
    Gut zu wissen: Die Provision wird nur fällig, sofern Sie das Objekt tatsächlich kaufen.