Kapitalanlage oder Mehr-Generationen-Wohnen – 4 Wohneinheiten vorhanden

Kapitalanlage oder Mehr-Generationen-Wohnen – 4 Wohneinheiten vorhanden
Schlafzimmer: 9 Badezimmer: 4 Grundstücksfläche: 3.774,00 m² Wohnfläche: 401,00 m² Heizart: Etagenheizung Baujahr: 2012

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Gebäudeteilen, mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie einem Garagenanbau mit angrenzender, privater Grünfläche. Zwei PKW Stellplätze sind vorhanden.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 2013, die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.774 m². Der Bodenwert beträgt ca. 207.000,- €.

Alle vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang von außen sowie Balkone oder Terrassen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 401 m² und teilt sich wie folgt auf:
Haus A UG Eingang hinten: ca. 82 m² (vermietet)
Haus A EG Eingang vorn unten: ca. 101 m² (vermietet)
Haus A OG + SB Eingang vorn oben: ca. 97 m² (vermietet ab 01.08.2019)
Haus B EG+OG Eingang seitlich rechts: ca. 121 m² (vermietet)

Die kalkulierte Jahresnettomiete beträgt ca. 32.961,60 €.

Sofern Sie ein Exposé angefordert haben, schauen Sie bitte, bzgl. des Empfangs der Unterlagen, auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Makrolage:
Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg mit ca. 80.000 Einwohnern. “Stadt des Lichts” ist ein der Stadtwerbung dienendes Attribut der jüngsten Zeit und nimmt Bezug auf die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie, aber auch auf zahlreiche Lichtinszenierungen. Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises.

Mikrolage:
Das Bewertungsobjekt liegt nordlich der Innenstadt von Lüdenscheid in einer Entfernung von ca. 1,4 km.
Eine gute innerörtliche und auch überörtliche Verkehrsanbindung über die A45 (Sauerlandlinie, ca. 2,3 km) ist gegeben. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lüdenscheid durch einen Bahnhaltepunkt (DB) sowie mehrere Buslinien erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Lüdenscheid vorhanden.

– dezentrale Gasthermen (Fußbodenheizung)
– überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sowie Kunststoffrollläden
– EG Kamin

Baujahr: 2012
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf € 483.000,- Euro festgelegt. Ein Erwerb des Objektes ist ggf. unter Verkehrswert möglich. Grundsätzlich wäre ab einem Gebot i.H.v. 410.000,00 € (ca. 85 % des Verkehrswertes) ein Zuschlag denkbar.

Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an. Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen zu.

Füllen Sie hierzu einfach kurz das Kontakt-/ Anfrageformular aus.

WIDERRUFSRECHT

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).