KLEIN ABER MEIN ! FREISTEHEND UND GEPFLEGT !

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein individuelles, freistehendes Einfamilienhaus, mit 2 PKW-Stellplätzen. Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 579 m².

Die Wohnfläche von ca. 81m² teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingang, Küche, Dusch-/Wannenbad mit WC, offener Wohnraum
DG: Schlafen, Ankleide, WC, Fitness und Balkon

Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 34 m².

Das Objekt wird nach Vereinbarung frei und kann somit einer Eigennutzung oder Vermietung zugeführt werden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage von Dortmund-Großholthausen in kurzer Entfernung zu Hombruch und Kirchhörde. Hier finden Sie auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, Reiterhöfe sowie der „Rheinische Esel“, welche zu einer vielfältigen Freizeitgestaltung wie Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflügen mit dem Pferd einladen.

– teilw. Kunststofffenster – teilw. Holzfenster mit Isolierverglasung
– Balkon
– Luftwärmepumpe
– Einbauküche

Baujahr: 1934
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Bei Interesse vereinbaren wir gern einen individuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Tel. 0172/5260358