Diese ca. 60,60 m² große Wohnung bestehend aus 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele sowie Tageslicht/-Duschbad befindet sich im 3. OG einer stilvollen, repräsentativen Wohnanlage (Erbpachtgrundstück). Die monatlich zu zahlende Erbpacht wird über das Hausgeld abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 286,70 Euro inkl. Heizung.

Der Balkonboden hat einen ansprechenden Holzbelag aus witterungsbeständigem Bangkirai.

Die Wohnung ist derzeit frei und kann somit eigengenutzt oder einer Neuvermietung zugeführt werden.

Bei einer Kaufpreisfinanzierung ist gemäß Erbbaurechtsvertrag nur eine 80 % Beleihung möglich.

Das Objekt befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage von „Dortmund Wellinghofen“. Das roße Parkgrundstück mit wunderbar altem Baumbestand ist über einen Fußweg direkt mit dem 300 m entfernt liegenden Ortskern Wellinghofens verbunden.
Durch die direkte Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet verbinden sich hier die Vorteile einer erstklassigen Infrastruktur mit naturnahem, ruhigem Wohnen.

hochwertiger Innenausbau, optimale Funktionalität sowie schwellen und barrierefreier Zugang (Aufzug) von der Tiefgarage bis zur eigenen Wohnung
Parkettböden
energiesparende Gasbrennwertanlage mit zentraler Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben

Eine einzigartige Wohnlage, die auf lange Sicht eine hohe Lebensqualität verspricht.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns Mobil unter 0172/5618877.