PERLE MIT SONNIGEM GROSSEN GARTEN

Ein besonderer Rückzugsort aus dem Alltag mit liebevoll gestaltetem Garten.

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 874 m² großen Grundstück in einer gewachsenen, ansprechenden Wohnlage. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert.

Die Räumlichkeiten sind hell und ansprechend. Das Erdgeschoss mit ca.85,00 m² Wohnfläche gibt Ihnen ein gemütliches Wohngefühl. Die Küche, der Essbereich mit traumhaftem Blick ins Grüne sowie der angrenzende Wohnbereich inkl. Kamin/Kachelofen bilden Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Ihre Terrasse und der großzügige, sonnige Garten (Südseite) bieten ausreichend Platz für Pool, Hängematte, Sport und Spiel. Des Weiteren befindet sich im EG ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtduschbad sowie die Diele mit Zugang zum DG und KG.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 67 m², aufgeteilt in Diele mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 151,30 m².
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, welche – je nach Bedarf – noch einer individuellen Nutzung zugeführt werden können.
Ein Waschkeller ist dort ebenfalls vorhanden.

Die am Haus befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.

Neugierig geworden, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnhaus befindet sich im Dortmunder Ortsteil „Aplerbeck“. Dieser bietet seinen Einwohnern alle infrastrukturellen Möglichkeiten, die zu einem Stadtbezirkszentrum gehören. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, das Rodenberg Einkaufzentrum, Kindergärten, das Schulzentrum an der Schweizer Allee, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das Aplerbecker Hallenbad sind allesamt umweltfreundlich fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadtteil stellt einen Knotenpunkt im ÖPNV-Netz der Dortmunder Stadtwerke dar. Überregional ist Aplerbeck durch das umliegende Fernstraßennetz sowie die Nähe zum Dortmunder Flughafen bestens angebunden.

Einbauküche mit Granitarbeitsplatten
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Insolierverglasung, teilweise mit Rollläden
Kamin/Kachelfofen
überdachte Terrasse
teilweise Fliesenböden, teilweise Laminat

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 277,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Gern vereinbaren wir einen individuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns Mobil unter 0172/5260358.