PLATZ FÜR NEUE IDEEN IN ZENTRALER LAGE
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ein- bis dreigeschossiges, unterkellertes Wohn-/Geschäftshaus mit eingeschossigem Anbau. Das Dachgeschoss ist vermutlich nicht ausgebaut.
Garagen sind nicht vorhanden, allerdings gibt es Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Das Ursprungsbaujahr war ca. 1894, Umbauten und Erweiterungen haben in den Jahren 1904/1909/1926/1929/1958 und 1967 stattgefunden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 960,00 m². Der Bodenwert beträgt ca. 260.000,00 Euro.
Das Objekt teilt sich wahrscheinlich wie folgt auf:
EG: ca. 517 m² zzgl. ca. 224 m² Lagerkeller sowie ca. 238 m² Nutzfläche, die einer Kegelbahn zugeordnet sind.
1. OG: 2 Wohnungen mit ca. 118 m² und ca. 59 m² Wohnfläche
2. OG: 2 Wohnungen mit ca. 101 m² und ca. 66 m² Wohnfläche
Insgesamt befinden sich im Objekt ca. 1.323,00 m² Wohn-/Nutzfläche (grob überschlägig).
Augenscheinlich steht das Objekt leer. Die kalkulierte Jahresnettomiete beträgt ca. 54.065,00 Euro
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Die Stadt Schwerte ist eine alte Handels- und Handwerkerstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und liegt in NRW am nörlichen Rand des Sauerlandes. Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Schwerte.
Das Rathaus, die Innenstadt mit Fußgängerzone und der Stadtpark sowie sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es besteht sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie eine gute Erreichbarkeit der B 236, der A 1 und der A 45.
vermutlich Nachtspeicherheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit und teilweise ohne Rollläden
im EG Schaufensteranlagen im Aluminiumrahmen
Baujahr: 1894
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf 448.000,00 € festgelegt. Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an. Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen. Füllen Sie hierzu einfach kurz das Kontakt-/Anfrageformular aus.
