Diese ca. 46,72 m² große Wohnung bestehend aus Wohn-/Schlafraum, Balkon, offener Küche, Diele sowie Badezimmer befindet sich im EG einer stilvollen, repräsentativen Wohnanlage (Erbpachtgrundstück), Baujahr 2013. Die monatlich zu zahlende Erbpacht wird über das Hausgeld abgerechnet. Das mtl. Hausgeld beträgt 178,35 Euro.

Die Terrasse hat einen ansprechenden Steinbelag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 539,00 Euro.

Bei einer Kaufpreisfinanzierung ist gemäß Erbbaurechtsvertrag nur eine 80 % Beleihung möglich.

Das Objekt befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage von „Dortmund Wellinghofen“. Das große Parkgrundstück mit wunderbar altem Baumbestand ist über einen Fußweg direkt mit dem 300 m entfernt liegenden Ortskern Wellinghofens verbunden.
Durch die direkte Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet verbinden sich hier die Vorteile einer erstklassigen Infrastruktur mit naturnahem, ruhigem Wohnen. Eine einzigartige Wohnlage, die auf lange Sicht eine hohe Lebensqualität verspricht.

hochwertiger Innenausbau, optimale Funktionalität sowie schwellen und barrierefreier Zugang.
Parkettböden
energiesparende Gasbrennwertanlage mit zentraler Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben

Baujahr: 2013
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 47,69 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Gern vereinbaren wir einen individuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns Mobil unter 0172/5260358.