SCHMUCKSTÜCK MIT INVESTITIONSBEDARF
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein dreigeschossiges, teilweise unterkellertes Wohn-/Geschäftshaus, erbaut auf einem ca. 385 m² Grundstück.
Lt. den uns vorliegenden Informationen befinden sich im EG zwei Gewerbeeinheiten von ca. 179 m² und ca. 60 m².
Weiterhin befinden sich im Gebäude wahrscheinlich insgesamt 7 Wohnungen.
2 Wohnungen im 1. OG ca. 100 m² und ca. 70 m²
3 Wohnungen im 2. OG ca. 100 m² und ca. 43 m² und ca. 32 m²
2 Wohnungen im DG ca. 78 m² und ca. 55 m²
Somit ergibt sich eine wahrscheinliche Wohn-/Nutzfläche von ca. 721,10 m². Die Flächenermittlung kann nur als grob überschlägig angesehen werden.
Laut den uns zur Verfügung stehenden Unterlagen und Informationen ist das Objekt teilweise renoviert und teilweise nicht renoviert.
Die kalkulierte Jahresnettomiete liegt bei ca. 45.616,20 Euro. Die tatsächliche Mieteinnahme ist nicht bekannt.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Die Stadt Schwerte ist eine alte Handels- und Handwerkerstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und liegt in NRW am nörlichen Rand des Sauerlandes. Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Schwerte. Das Rathaus, die Innenstadt mit Fußgängerzone und dem City-Centrum sowie sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Es besteht Anbindung an den ÖPNV sowie eine gute Erreichbarkeit der B 236, der A 1 und der A 45.
kleine wandhängende Gaszentralheizung (ohne Wasseraufbereitung) im KG
teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gegensprechanlage
Treppenhaus: Bodenbelag Laminat oder Parkett, im EG befinden sich baujahrstypische Mosaikfliesen, einfache Wohnungseingangstüren
Bodenbeläge Wohnungen: teilweise Fliesen, teilweise Laminat und Holzdielen
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf 537.000,00 € festgelegt. Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an. Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen. Füllen Sie hierzu einfach kurz das Kontakt-/Anfrageformular aus.
