WOHNUNG ÜBER 2 EBENEN INKl. SONNIGER DACHTERRASSE

WOHNUNG ÜBER 2 EBENEN INKl. SONNIGER DACHTERRASSE
Badezimmer: 1 Wohnfläche: 79,96 m² Parkmöglichkeiten: 1 Heizart: Zentralheizung Baujahr: 1898

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1898 (fiktives Baujahr 1968) auf einem ca. 533 m² großen Grundstück errichtet. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 157.200/1.000.000stel. Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 5 Außenstellplätze, davon 3 Carportstellplätze auf dem Bewertungsgrundstück. Das Wohnhaus ist teilw. unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79,96 m² und teilt sich auf in:

2. OG ca. 36,27 m²: Diele /Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Dachterrrasse, Wohn- Esszimmer
DG ca. 43,69 m²: Flur, Galerie, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ebenfalls steht ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung.
Ein Sondernutzungsrecht an einem PKW Carport rundet dieses Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung nicht bewohnt. Die kalkulierte Jahresnettomiete beträgt 5.052,00 €. Das monatl. Hausgeld beläuft sich auf
274,00 €.

Sofern Sie ein Exposé angefordert haben, schauen Sie bitte, bzgl. des Empfangs der Unterlagen, auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Makrolage:
Gelsenkirchen ist eine Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen mit ca. 259.744 Einwohnern. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballklubs Schalke 04 bekannt.
Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen 2, 40, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Feldmark. Ärzte, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet der nahegelegene Stadtgarten und der Revierpark Nienhausen.

– Dachterrasse
– Gäste-WC
– Carport
– Kuststofffenster mit Isolierverglasung
– Gas-Zentralheizung

Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt befindet sich derzeit in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wird von uns im Auftrag der Gläubigerin vermarktet. Der Verkehrswert wurde auf € 61.000,00 festgelegt. Für den Erwerber fällt keine Provisionszahlung an. Gern senden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich alle objektrelevanten Unterlagen. Füllen Sie hierzu einfach kurz das Kontakt-/ Anfrageformular aus.

WIDERRUFSRECHT

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).