ZWEI WOHNUNGEN AUF EINEN STREICH

ZWEI WOHNUNGEN AUF EINEN STREICH
Badezimmer: 3 Wohnfläche: 280,16 m² Heizart: Etagenheizung Baujahr: 1968

Das Warten auf die perfekte Immobilie ist zu Ende!

In diesem Objekt warten zwei großzügig geschnittene Eigentumswohnungen auf Sie. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 (Ursprungsbaujahr) in massiver Bauweise, auf einem ca. 468 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfangreich renoviert und erweitert (DG). 2019 erfolgte eine weitere Modernisierung.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus ca. 280,16 m², die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 1 mit eigenem seitlichen Eingang ca. 116,18 m²:
Diele, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Flur (auch als Arbeitszimmer nutzbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Zu dieser Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz. (KP 248.000,00 € inkl. Garten und PKW-Stellplatz)

Wohnung 2: EG + DG ca. 163,98 m²:
EG: Diele, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
DG: Diele, Zimmer mit Fernblick und Zugang zur Süd-Loggia, 2 Zimmer, Wannen- Duschbad mit Fenster, Arbeitszimmer
Eine Garage gehört zu dieser Wohneinheit. (KP 350.000,00 € inkl. Garage)

Neugierig geworden, dann fordern Sie einfach unser Exposé an und wir vereinbaren einen individuellen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Gesamtkaufpreis für beide ETW´s inkl. Garten, Garage und Carport 598.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

DO-Syburg ist allseitig von Waldgrundstücken umgeben. Das Wohnen in dieser Lage gilt als beliebt, ländlich und besonders hochwertig, da das Wohnumfeld von Eigenheimen, Villen und ansprechenden Wohnhäusern geprägt ist. Attraktive Naherholungs- bzw. Freizeitangebote wie z. B. ein Golfplatz oder der Hengsteysee befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Innenstadt von Dortmund in ca. 25 min., mit dem Auto in nur ca. 18 min. Die nächste BAB Auffahrt erreichen Sie nach ca. 5 min, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken etc. sind nur wenige Autominuten entfernt.

– zwei separate Gas-Etagenheizungen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– div. Oberböden (Parkett, Laminat, Fliesen)
– Gartenhaus
– Garage
– Einbauküche Wohnung 1 im Kaufpreis enthalten
– Erweiterung und Wärmevollschutz im Jahr 2002
– Modernisierung 2019

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

WIDERRUFSRECHT

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).