Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz
Badezimmer 1 Wohnfläche 48,28 m² Terrasse 10,00 m² Parkmöglichkeiten 1 m² Heizart Zentralheizung m² Baujahr 1997 m²

Diese gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wetter und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die besondere Hanglage wirkt die Wohnung auf der Balkonseite deutlich höher gelegen, sodass man vom großzügigen Südbalkon aus das Gefühl hat, sich im zweiten Obergeschoss zu befinden. Der freie Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen sorgt für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden.

Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wäschekellers.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Wetter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte ist gut gegeben.

Die naturnahe Lage bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Atmosphäre der Wohngegend mit schönem Blick ins Grüne.
ENERGIEAUSWEIS:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 05.03.2036 Energieverbrauchskennwert 119,70 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse D Energieausweis-Ausstellungsdatum 06.03.2026 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

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