Stilvoll wohnen mit besondere Aussicht.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1914 mit modernem, loftähnlichem Wohnen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und überzeugt heute durch offene Raumgestaltung, sichtbare Balkenelemente und ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal zum Kochen, Genießen und Wohnen. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und unterstreichen den Loft-Charakter der Wohnung.

Der angrenzende Schlafraum präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein bodentiefes Fenster, welches dem Raum eine besondere Offenheit und Helligkeit verleiht.

Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia mit beeindruckendem Blick in den alten Baumbestand sowie auf die Dortmunder Wahrzeichen – den Florian-Turm und das historische Hoesch-Gelände.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Eine Wohnung für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit urbanem Charakter und besonderem Ausblick schätzen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,- Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung und Strom beläuft sich auf 220,- Euro monatlich.

Bei Abschluss eines Mietvertrages sind 2 Monatskaltmieten Kaution (2.600,- Euro) zu hinterlegen.

Das Objekt befindet sich in Dortmund-Mitte, nahe des Westfalenparks, südlich der B1. Geschäfte zur Deckung des tätlichen Bedarfs befinden sich auf der nahegelegenen Märkischen Straße und sind fußläufig erreichbar.

Das Stadtzentrum von Dortmund befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung. Den Dortmunder Hauptbahnhofes erreicht man in ca. 3,5 km. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle an die A40/B1 ist ca. 0,5 km entfernt. Es besteht eine sehr gute eine Anbindung an den ÖPNV.

Der Flughafen Dortmund befindet sich ca. 10,5 km vom Objekt entfernt.

Gas-Etagenheizung
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Loggia
offen gestaltete Einbauküche
Parkettboden

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 0172/5260358.
ENERGIEAUSWEIS: