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Betongold !!! Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

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Betongold !!! Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
2.600.000€
Gewerbe -02026
Zum Verkauf
Grundstücksfläche 214,00 m² Wohnfläche 100,00 m² Heizart Fernheizung m² Baujahr 1952 m²

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadtlage von Dortmund – Fußgängerzone

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Innenstadtlage von Dortmund, direkt in der Fußgängerzone der Wißstraße. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit im Staffelgeschoss und profitiert von einer nachhaltig attraktiven Mikrolage mit hoher Passantenfrequenz.

Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet und laufend instand gehalten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre stabile Mieterstruktur mit mehreren etablierten und namhaften Gewerbemietern.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 137.844,48 €.

Objektdaten:

* Grundstück: ca. 214 m²
* Vermietbare Fläche: ca. 943 m²
* 6 Gewerbeeinheiten
* 1 Wohneinheit
* Baujahr 1952 / Erweiterung ca. 1960
* Fernwärme
* Aufzug vorhanden
* Kaufpreis: 2.600.000 €

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:

Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 17.12.2029 Energieverbrauchskennwert 151,40 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Fernwärme Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.12.2019 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude

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    WIDERRUFSRECHT

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.

    Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

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    Mit dem neuen Gesetz (§ 656 C BGB) ist der Makler verpflichtet, Sie über die Provisionsaufteilung aufzuklären.

    Diese Provisionsvereinbarung bedarf Ihrer gesonderten Bestätigung.

    Mit Klick auf „Provisionsbestätigung an Makler senden“ stimmen Sie der Provisionsvereinbarung des Maklers zu dieser Immobilie zu.

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