Betongold !!! Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

2.600.000€

Gewerbe -02026 - Zum Verkauf

Betongold !!! Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

Grundstücksfläche 214,00 m² Wohnfläche 100,00 m² Heizart Fernheizung m² Baujahr 1952 m²

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadtlage von Dortmund – Fußgängerzone

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Innenstadtlage von Dortmund, direkt in der Fußgängerzone der Wißstraße. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit im Staffelgeschoss und profitiert von einer nachhaltig attraktiven Mikrolage mit hoher Passantenfrequenz.

Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet und laufend instand gehalten. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre stabile Mieterstruktur mit mehreren etablierten und namhaften Gewerbemietern.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 137.844,48 €.

Objektdaten:

* Grundstück: ca. 214 m²
* Vermietbare Fläche: ca. 943 m²
* 6 Gewerbeeinheiten
* 1 Wohneinheit
* Baujahr 1952 / Erweiterung ca. 1960
* Fernwärme
* Aufzug vorhanden
* Kaufpreis: 2.600.000 €

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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